Finca Rural Sostenible en Alcázar de San Juan

¿Sueñas con una vida en el campo con ingresos recurrentes o buscas un hogar multifuncional para dos familias? Descubre esta excepcional finca rural en venta cerca de Alcázar de San Juan, Ciudad Real. Una propiedad diseñada para la eficiencia energética, la comodidad y con un enorme potencial para tus proyectos.

Ubicación Privilegiada y Conectividad Perfecta

Situada a solo 7 km de Alcázar de San Juan, una ciudad vibrante con más de 30.000 habitantes que ofrece todos los servicios: Desde un nudo ferroviario estratégico hasta un hospital de referencia con especialidades punteras.

La finca goza de una ubicación rural tranquila, rodeada de viñedos, olivos y campos de cereal, a la vez que está perfectamente conectada: a 100-150 km de Madrid, Albacete, Toledo y Ciudad Real, y acceso directo desde la A4 (Andalucía) y en el km 11 de la CM-3107, directamente a la finca.

Diseño Sostenible y Versatilidad de Espacios

Esta propiedad se concibió para el menor consumo energético posible:

• Aislamiento Superior: Tejado nuevo, paneles aislantes, doble tabique en estancias clave y canalización eficiente.
• Carpintería de Calidad: Ventanas oscilobatientes de PVC blanco con doble acristalamiento (Climalit y palillería), persianas y mosquiteras, asegurando un aislamiento térmico y acústico óptimo.
• Doble Vivienda Posible: El diseño arquitectónico permite la conexión de dos viviendas independientes, ideal para una unidad familiar grande o para vivir y emprender al mismo tiempo.

Interiores Amplios y Adaptables

Las estancias interiores, interconectadas visual y funcionalmente, han sido pensadas para tu comodidad:

• Comodidad y Accesibilidad: Accesos con ancho especial y rampas para silla de ruedas.
• Espacios Versátiles: 3 habitaciones de 11m², cocina de 9m² y baño de 3,5m² (con preparación para ampliaciones de 10m² cada uno).
• Área Social: Salón con chimenea y comedor de 24m² (preparado para ampliación de 15m²).
• Oportunidad de Negocio: Una oficina-recepción, almacén, y una sala diáfana de 45m² con entrada independiente, perfecta para actividades terapéuticas grupales, talleres o alquiler rural.
• Albergue/Almacén: Una habitación adicional de 24m² actualmente utilizada como almacén, con potencial para alojamiento.
• Extras: Cuarto de herramientas de 10m².

Exteriores Excepcionales y Terreno con Potencial

Disfruta de espacios exteriores diseñados para el relax y la producción:

• Patios Completos: Un patio frontal de 110m² con porche de obra, barbacoa, jardín y un peral. Un patio trasero semi-natural de 285m² con grandes acacias, listo para futuras ampliaciones.
• Jardín Feng Shui: Un vasto jardín de 4.000m² vallado, forestado con flora sostenible y diseñado bajo la filosofía Feng Shui.
• Conexiones Completas: Agua corriente potable, pozos de agua, electricidad, dos antenas de internet y zonas adaptadas para mascotas.

Inversión y Granja Escuela: Un Futuro Productivo

La finca de 37.000m² es suelo rústico, con una edificación en un jardín de 4.000m². Las ordenanzas municipales permiten la construcción en extensiones superiores a 10.000m². Actualmente cuenta con una hipoteca subrogable al 80%, facilitando la adquisición.

Los 33.000m² de tierra de labor, actualmente en uso para cereal, están preparados para un proyecto ambicioso: la creación de una granja escuela con árboles frutales, plantas medicinales y huerto. Este proyecto busca generar producción para elaboración de productos naturales como fuente de ingreso paralela a un centro de retiro o turismo rural. El suelo cuenta con acceso a agua subterránea de la cuenca del Guadiana y el Acuífero 23, con una cuota anual de 50€ a la comunidad de regantes.

Clima Agradable y Oportunidad Única

La zona disfruta de un clima principalmente seco, con veranos cálidos, otoños suaves e inviernos fríos pero por encima de 0º.

Se incluyen los planos de arquitecto, vídeos de simulación 3D de la obra finalizada y el acompañamiento profesional para completar el proyecto, todo incluido en el precio.

Esta es una oportunidad inigualable para quienes buscan una vida sostenible, un espacio para proyectos o un hogar para varias generaciones en el corazón de Castilla-La Mancha.